Grote eigendom in natuurgebied

€ 890.000
Les Mambes 3-5, 6830 Bouillon   |   Ref: 1437990


 13
 4
 358 m²
 60868 m²
 1


Grote eigendom van 60868 m² in een natuurgebied grenzend aan de N89 gelegen op 3 km van het centrum van Bouillon-sur-Semois.

Bestaat uit bemeubelde woning met 2 woongedeelten en kleine conciërgeriewoning, parkeerplaats, terrassen, vrijetijds tuin, sauna, kleine vijver, loods, weiden en bossen.

De woning is gebouwd in natuursteen uit de streek, kunstleien dak, ramen hout met dubbele beglazing, centrale verwarming met stookolie, houtkachel en pelletkachel, onafhankelijke elektrische installaties met geldig attest, bewakingscameras.

Het gehele interieur, van de kelder tot de zolder, is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

De 1e woongedeelte (n°3) heeft, op gelijkvloers, grote kamer 62 m² met salon, eetkamer en ingerichte keuken. 1e verdieping, 3 slaapkamers 14-14 en 17 m², nachthal 6 m², badkamer met stortbad  

6 m², apart toilet en bergruimte. Tweede verdieping 4 slaapkamers 9-10-15 en 18 m² en badkamer met stortbad 6 m² en wc. Kelder/stookruimte/wasplaats 65 m² op hoogte van de parking.

Tweede woongedeelte (n°5) heeft een inkomhal 3,50 m², grote kamer 53 m² met salon, eetkamer en ingerichte keuken.1e verdieping 3 slaapkamers 5-10 en 12 m², nachthal 12 m² en badkamer 14 m² met ligbad, stortbad en wc. Tweede verdieping 2 slaapkamers elk 14 m², nachthal 6 m² en aparte wc. Kelder/stookplaats 34 m² en kelder 18 m² met wc op de hoogte van de parking.

Kleine aangrenzende conciërgeriewoning op 3 niveaus met kelder/wasruimte 22 m², bovenverdieping living/keuken 15 m², badkamer met stortbad 4,50 m² en wc, onder het dak slaapkamer 13 m².

De 6 hectare  terrein bevinden zich in een natuurgebied, deze is voorbehouden aan de bescherming en regeneratie van een hoogst belangrijk biologisch gebied met beschermde soorten die bewaard moeten blijven, deze bevinden zich zowel op de grond als in het water. In deze zone zijn enkel werken nodig voor het onderhoud en de bescherming van de natuur toegelaten.

In een bosrijke omgeving, doorkruist door het riviertje Mambes en was ooit een oude molen, het maakt van dit geheel een zelden te koop aangeboden eigendom.

 

 

Algemeen

Aantal slaapkamers
13

Aantal badkamers
4

Gemeubileerd
Ja

Bewoonbare oppervlakte
358 m²

Grondoppervlakte
60868 m²

Beschikbaarheid
vanaf akte

Financiële informatie

Prijs
€ 890.000

Kadastraal inkomen
€ 1.428

Comfort

Dakbedekking
Kunstleien

Verwarming
CV met stookolie, houtkachel en pelletkachel

Ramen
Hout

Beglazing
Dubbel

Aansluiting waterleiding
Ja

Aansluiting elektriciteit
Ja

Keuken
Ingericht

Energieprestatiecertificaat

PEB label
Elektriciteitscertificaat
Ja, conform AREI

E spec
312 kWh/m² jaar

E totaal
63465 kwh/m²

Unieke code
20151014003457