LE HOME STAGING : POURQUOI ? COMMENT ?

«LE PRINCIPE DE BASE, EST DE DEPERSONNALISER ET DE DESENCOMBRER UN MAXIMUM, IL FAUT QU'AU FINAL, LE VISITEUR PUISSE SE PROJETER DANS CE QUI POURRAIT ETRE SON FUTUR LIEU D'HABITATION».

• Votre domicile doit devenir le plus beau bien immobilier de sa catégorie et de votre région !

• Votre maison à 90 secondes pour plaire à son futur propriétaire.

• Une maison bien préparée se vend plus vite.

• Essayez de regarder votre maison avec des yeux neutres et photographiez vos pièces.
Voyez si vous auriez envie de visiter ce bien ?

• Vivre dans une habitation implique souvent quelques désordres ou nombreux meubles gardés par attaches sentimentales.

• Pour faire de votre domicile, un bien sur le marché immobilier, il faut montrer au maximum ses volumes.
  Faciliter la circulation vu le nombre des visiteurs futurs (minimum 60cm entre vos meubles). Un espace bien rangé amène un sentiment de calme

• Toutes ces réparations qu'on reporte toujours, ces petits disfonctionnements auxquels ont s'est habitués. Il est impératif de montrer une maison en parfait état pour ne pas décourager l'acheteur potentiel. Il exagère toujours le montant et le temps à prévoir pour les réparations; ce qui impliquera souvent une offre inférieure au prix souhaité.
  
• En visitant un bien pour la première fois, on est très sensible aux odeurs, ambiances et propreté visible. Il ne faut pas faire fuir un allergique aux animaux ou aux fumeurs.

• Dépersonnaliser, implique retirer toutes les photos de famille : tout doit être impersonnel, à la limite de la maison témoin. Le choix des couleurs est par exemple très important: on oublie les fuchsias ou turquoise pour préférer des couleurs neutres comme le beige ou le gris. Le résultat est effectivement très impersonnel, la maison ou l'appartement devient  presque un showroom de magasin d'ameublement.

• Nous sommes ici à l'opposé de la décoration, là où le goût et l'intérêt du client priment, ici c'est celui de l'acheteur qu'il faut essayer de ne pas brimer.

• Le futur propriétaire doit déjà se sentir chez lui et non chez vous, il doit pouvoir y projeter son avenir proche, il doit s'imaginer, comme il sera fier, d'y inviter ses amis,
  
  

  LE CLIENT DOIT AVOIR ENVIE DE DEPOSER SES VALISES : ENFIN UNE HABITATION QUI LUI CORRESPOND !